1.
Mit Baurechtsvertrag vom tt.mm.2015 räumte A._____ (als Eigentümer,
Baurechtsgeber und Dienstbarkeitsbelasteter) B._____ (als
Baurechtsnehmer und Dienstbarkeitsberechtigter) ein dauerndes, selbständiges Baurecht auf dem Grundstück GB R._____ Nr. aaa, [...] m2, ein.
Das Baurecht beinhaltet das Recht, auf einer Teilfläche von (…) das
Gewerbehaus Nr. bbb beizubehalten und zu erneuern. B._____ hatte für
die Einräumung des Baurechts nebst dem periodisch geschuldeten
Baurechtszins eine einmalige Entschädigung von CHF 480'000.00 für das
in sein Eigentum übergehende Gewerbehaus Nr. bbb an A._____ zu
bezahlen.

2.
(…)