"4.2.
4.2.1.
Mit der Grundstückgewinnsteuer wird eine konjunkturelle Wertsteigerung erfasst, die das Grundstück zwischen Erwerb und Veräusserung ohne Zutun des
Eigentümers infolge allgemeiner Ursachen (Wirtschaftslage, Geldentwertung)
und besonderer örtlicher Verhältnisse (Zunahme der Überbauung, wachsende
Nachfrage nach Land usw.) erfahren hat. Die Grundstückgewinnsteuer ist damit
eine Wertzuwachssteuer, d.h. sie wird auf Wertzuwächsen auf Grundstücken
bei deren Realisation erhoben.