3.3.
Der Rekurs erweist sich in diesem Punkt somit als unbegründet und ist abzuweisen.

4.
4.1.
Die Rekurrentin beantragt, es sei auf die Ausscheidung eines wertvermehrenden Anteils von 20 % der Kosten für die Badsanierung zu verzichten.

4.2.
Die Steuerkommission Q. hat betreffend die Kosten für die Badsanierung
pauschal einen Mehrwert von 20 % ausgeschieden. Sie führt dazu im
Einspracheentscheid das Folgende aus (S. 2):
-5-