Zur Vereinfachung dieser schätzungsweise vorzunehmenden Ausscheidung hat das Steueramt des Kantons Aargau das MB LUK ausgearbeitet,
aus welchem für häufig vorkommende Liegenschaftsaufwendungen die
Aufteilung in wertvermehrende und werterhaltende hervorgeht. Damit soll
sowohl eine rechtsgleiche Veranlagung als auch eine rechtsgleiche Ausübung des Ermessens durch die Veranlagungsbehörden gewährleistet
werden. Diese sollen lediglich in begründeten Fällen davon abweichen,
werden dadurch aber nicht von ihrer Pflicht entbunden, den Besonderheiten des Einzelfalles Rechnung zu tragen und insbesondere den konkreten
Einzelfall zu würdigen (RGE vom 20. Dezember 2006 [3-RV.2006.22]).