Werden im Zuge von Instandstellungsarbeiten oder auch bei anderer Gelegenheit Verbesserungen an einer Liegenschaft vorgenommen, oder werden alte Einrichtungen durch solche mit vergleichsweise höherem Komfort
oder grösserer Leistungsfähigkeit ersetzt, so können nicht die gesamten
Aufwendungen als Unterhaltskosten qualifiziert werden. Ein durch Schätzung zu ermittelnder Teil der Aufwendungen hat wertvermehrenden bzw.
Investitionscharakter und ist nicht abzugsfähig (MB LUK, Ziff. 3.2 f.)