4.4.4.
Der Begriff "ausschliesslich selbst genutzt(en)" wird im Gesetz nicht näher
definiert. Nach der Lehre gilt eine Liegenschaft nur dann als "ausschliesslich selbst genutzt", wenn sie nur von der steuerpflichtigen Person als (zivilrechtlicher) Eigentümerin, eventuell zusammen mit ihren Familienangehörigen, tatsächlich selbst bewohnt wird (M. Zweifel/S. Hunziker/O. Margraf/S. Oesterhelt, Schweizerisches Grundstückgewinnsteuerrecht, Zürich
2021, S. 210).