2.1.2.
Die Rekurrenten liessen das erworbene Einfamilienhaus in R. abreissen
und für CHF 2'364'192.00 ein neues Zweifamilienhaus erstellen. Dessen
Wohneinheiten wurden separat geschätzt. Die eine verfügt über
6.3 Raumeinheiten und weist einen Eigenmietwert von CHF 15'512.00 auf;
die andere hat 7.5 Raumeinheiten und deren Eigenmietwert beträgt
CHF 18'467.00 (vgl. Schätzungsprotokoll, Formular "Raumeinheiten und
zusätzliche Mietwerte" sowie Eröffnungsverfügung der neuen Schätzungswerte des Steueramtes des Kantons Aargau, Sektion Grundstückschätzung).