3.4.
Durch den Abbruch des Dachbalkons unter gleichzeitiger Schaffung einer
Galerie im Innern der Liegenschaft wurde deren Nutzung in diesem Bereich
wesentlich verändert. Ausserdem entstanden dadurch zusätzliche
0,3 Raumeinheiten. Dem Umstand, dass das zusätzliche Raumvolumen zu
100 % unter der Dachschräge mit einer mittleren Raumhöhe von 1,6 m
liegt, was die Nutzung recht einschränke (vgl. Replik), wird bei der Festsetzung der Raumeinheiten insoweit Rechnung getragen, dass Dachzimmer
mit Dachschräge ab 1 m bis 1,80 m fiktiver Kniewandhöhe nur zur Hälfte
mitgemessen werden (vgl. Anhang 9 [Tabellarische Festsetzung der
Raumeinheiten] zur Verordnung über die Bewertung der Grundstücke
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