Die Grenze zum Umbau dürfte indessen dann überschritten
sein, wenn zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird, d.h. wenn – in der Terminologie der VBG – aus den baulichen Massnahmen zusätzliche Raumeinheiten
(vgl. Anhang 9 zur VBG) resultieren. Es ist zwar selbst dann vorstellbar, dass
die Zunahme so gering ausfällt, dass doch noch der Unterhaltscharakter im
Vordergrund steht (z.B. bessere Raumausnützung infolge besserer Anordnung
bzw. Verzicht auf bestehende Küchenkombinationen oder Sanitäreinrichtungen
nach einer Küchen- und/oder Badsanierung, etc.).