Den Unterhaltskosten sind Investitionen gleichgestellt, die dem
Energiesparen und dem Umweltschutz dienen, soweit sie bei der direkten
Bundessteuer abziehbar sind (§ 39 Abs. 2 Satz 2 StG). Nicht abziehbar
sind die übrigen Kosten und Aufwendungen, insbesondere die Aufwendungen für die Anschaffung, Herstellung oder Wertvermehrung von Vermögensgegenständen (§ 41 Abs. 1 lit. d StG).

3.2.
Das aargauische Verwaltungsgericht führt in seinem Urteil vom 17. Dezember 2013 (WBE.2013.84) zur Abgrenzung zwischen "Um- und
Ausbaukosten" und "Liegenschaftsunterhaltskosten" das Folgende aus: