4.3.2.
Gemäss dem klaren Wortlaut von § 46 Abs. 1 StGV gilt ein überbautes
Grundstück unter anderem dann als nicht überbaut, wenn es sich bei der
Baute um ein nicht mehr nutzbares Abbruchobjekt (bzw. Fahrnisbaute,
Schuppen usw.) handelt. Der Verordnungstext spricht somit nicht nur von
einem Abbruchobjekt, sondern verlangt, dass dieses auch nicht mehr nutzbar ist. Dies spricht für eine restriktive Auslegung dessen, was als Abbruchobjekt zu qualifizieren ist, und für eine Beschränkung auf die technische Abbruchreife als Beurteilungskriterium.