Ein Abbruchobjekt liegt zunächst dann vor, wenn ein Gebäude technisch
abbruchreif ist. Wann dieser Zustand erreicht ist, lässt sich nicht allgemein
sagen, sondern nur aufgrund von Indizien ermitteln. Für technische Mängel
sprechen beispielsweise schwere Mängel der Bausubstanz. Liegen derartige Mängel vor, ist ein Gebäude häufig unbewohnt. Hingegen erlaubt das
Alter eines Bauwerks keinen Schluss auf seine restliche Lebensdauer (Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Kommentar zum harmonisierten Zürcher Steuergesetz, 2. Auflage, Zürich 2006, § 220 StG N 170 f., mit Hinweisen; vgl.
Christian Mäder, Vorfragen aus dem Umwelt-, Bau- und Planungsrecht im
Steuerrecht, PBG 2001, S. 12).