Die Steuerpflicht wird durch jede Veräusserung begründet, mit
der Eigentum an Grundstücken oder Anteilen an solchen übertragen wird
(§ 96 Abs. 1 StG). Die Grundstückgewinnsteuer wird auf Begehren der
steuerpflichtigen Person aufgeschoben bei Veräusserung einer dauernd
und ausschliesslich selbst genutzten Wohnliegenschaft (Einfamilienhaus,
Eigentumswohnung oder Beteiligung mit Sondernutzungsrecht), soweit der
dabei erzielte Erlös innert 2 Jahren vor oder 3 Jahren nach der Veräusserung zum Erwerb oder zum Bau einer gleich genutzten Ersatzliegenschaft
in der Schweiz verwendet wird (§ 98 Abs. 1 StG). Steuerpflichtig ist die
veräussernde Person (§ 100 Abs. 1 StG).