3.4.2.
Rechtsprechungsgemäss ist ein steuerlich relevanter Eigengebrauch (nur)
insoweit nicht gegeben, als eine Liegenschaft aufgrund von objektiven,
äusseren Umständen (z.B. wegen Einsturzgefahr oder während einer Umbauphase) nicht benutzt werden kann. Gleich verhält es sich, wenn ein Objekt leer steht, weil es trotz entsprechender Absicht und ernsthafter Bemühungen nicht vermietet oder verkauft werden kann; auch diesfalls unterbleibt die Nutzung aufgrund eines äusseren Faktors.