Das Gericht erkennt:

1.
In Gutheissung des Rekurses wird der steuerbare Grundstückgewinn auf
CHF 110'851.00 festgesetzt.

2.
Die Kosten des Rekursverfahrens trägt der Staat.

3.
Es wird eine Parteikostenentschädigung von CHF 3'416.65 (inkl. 7.7 %
MWSt) ausgerichtet.

Zustellung an:
den Vertreter der Rekurrentin (2)
das Kantonale Steueramt
das Gemeindesteueramt Q.

Rechtsmittelbelehrung