Nur in der kurzen Phase zwischen
dem Abbruch der alten Gebäude und der Erstellung der neuen Baute entfiele das Recht, bei der Grundstückgewinnsteuer die Pauschale für die
überbauten Grundstücke anzuwenden. Gemäss bundesgerichtlicher
Rechtsprechung liege gewerbsmässiges Handeln vor, wenn eine Tätigkeit
die schlichte Vermögensverwaltung übersteige. Nach dem Tod von I. habe
sich die Erbengemeinschaft zwischen 2006 und 2011 mit den
verschiedensten Möglichkeiten einer Nutzung der Liegenschaft auseinandergesetzt. In dieser Phase wäre eine Weiternutzung durch einen Erben
als privat genutzte Liegenschaft weiterhin eine mögliche Option gewesen.