3.1.3.
Der Grundstückgewinn ist der Betrag, um den der Erlös (§ 102 StG) die
Anlagekosten (§ 103 f. StG) übersteigt (§ 101 Abs. 1 StG). Ist das Grundstück im Zeitpunkt der Veräusserung überbaut und besass es die steuerpflichtige Person länger als 10 vollendete Jahre, werden die Anlagekosten
pauschaliert. Die Pauschale wird in Prozenten des Veräusserungserlöses
bemessen (§ 105 Abs. 1 StG).

3.2.
Die Parteien haben unterschiedliche Ansichten betreffend den Zeitpunkt,
ab welchem die Parzelle fff als Geschäftsvermögen des Rekurrenten zu
qualifizieren ist.