"2.2.2.
Wie das Spezialverwaltungsgericht zutreffend dargelegt hat (angefochtener Entscheid, Erw. 10.4.1.), sind im Steuerrecht auch nutzniessungsähnliche Verhältnisse zu beachten. Kommen solche Verhältnisse wirtschaftlich
betrachtet einer Nutzniessung gleich, besteht kein Grund, darauf nicht
auch die entsprechenden steuerrechtlichen Regeln betreffend die Nutzniessung zur Anwendung zu bringen. Die sog. faktische Nutzniessung wird
somit auch im Steuerrecht anerkannt

(…)