6.2. 6.2.1. Am 24. März 2003 wurde dem damaligen Eigentümer der Liegenschaft in R. deren Schätzung eröffnet. Gemäss dieser Verfügung handelt es sich bei der Liegenschaft in R. um ein Zweifamilienhaus, das nebst Garagen und einem Büro im Kellergeschoss aus einer Wohnung im EG von 120.5 m2 sowie einer Wohnung im OG von 77.4 m2 besteht. Die Ertragswertberechnung beläuft sich auf CHF 36'300.00 (Eigenmietwert: CHF 18'720.00; Vermietung: CHF 17'580.00). - 12 -