StHG zu betrachten. Dabei können die
Beschwerdeführer aus dem Umstand, dass eine der Wohnungen während ihrer
Besitzdauer gänzlich ungenutzt blieb, nichts zu ihren Gunsten ableiten: Würde
es einer Selbstnutzung gleich gesetzt, wenn der Eigentümer eines Mehrfamilienhauses eine (oder gar mehrere) Wohnung leer stehen lässt, so liesse sich
der Selbstnutzungsgrad im Hinblick auf eine bevorstehende Veräusserung der
Liegenschaft beliebig manipulieren."