Steuerreduktion infolge Ersatzbeschaffung
Vorgenommene Ersatzbeschaffung 694'153.00
Eigennutzung 59 % von 1'176'529.00
Anlagekosten Eigennutzung 100 % -815'241.00
Zwischentotal 0 0
Aufgeschobener Grundstückgewinn 0 0
Steuerbarer Grundstückgewinn 434'759.00
-5-

Die Kosten für die Ersatzbeschaffung (Liegenschaft GB R. Nr. aaa) berechnet die Vorinstanz wie folgt (vgl. Veranlagungsverfügung und Einspracheentscheid):