2.
2.1.
Mit Kaufvertrag vom 28. Januar 2014 erwarben der Rekurrent und C.
(heute: C.; Ehefrau des Rekurrenten; Heirat im Jahr 2014) als
Miteigentümer zu je ½ von D. die Liegenschaft GB R. Nr. aaa, Plan-Nr.
bbb, 1'116 m2, Gebäudegrundfläche und Umschwung, Wohnhaus, zum
Preis von CHF 890'000.00.

2.2.
Mit Kaufvertrag vom 26. Januar 2016 verkaufte der Rekurrent die Liegenschaft GB Q. Nr. ccc, Plan-Nr. ddd, 938 m2, B, Gebäude 211 m2,
Gartenanlage 727 m2, zum Preis von CHF 1'250'000.00 an E. und F. als
Miteigentümer zu je ½.

2.3.
Die Vorinstanz berechnet den steuerbaren Grundstückgewinn in der Veranlagungsverfügung vom 20. Januar 2021 (nachfolgend: Veranlagungsverfügung) wie folgt: