Die
Beschwerdeführerin versuchte auch nie, die grössere 4½-Zimmer-Woh-
nung fremdzuvermieten. Vielmehr wurde sie immer dem beherrschenden
Aktionär zur Verfügung gehalten. Die Beschwerdeführerin hat sodann ihren geschäftlichen Schwerpunkt in der Erbringung von Dienstleistungen,
wie die Verwaltung von Liegenschaften Dritter. Nebst der Liegenschaft in
St. Moritz besitzt sie nur noch ein Mehrfamilienhaus in Luzern, welches
indessen aktiv bewirtschaftet wird und Erträge abwirft.