diene. Dem Projekt Q. liege eine konkrete Anlagestrategie zu Grunde. Das
Projekt habe im Zeitpunkt des Landerwerbes eine nachhaltige Rendite und
einen überdurchschnittlichen Wertzuwachs versprochen. Als langfristige
Anlage sei die Investition betriebswirtschaftlich sinnvoll und damit
geschäftsmässig begründet. Es handle sich nicht um ein Renditeobjekt, mit
dem laufende Erträge erzielt werden sollten. Die regelmässige Vermietung
an Dritte führe zu einer erheblichen Abnutzung mit erhöhtem
Renovationsbedarf, was in Widerspruch zum angestrebten langfristigen
Kapitalgewinn stehe.