Als landwirtschaftliche Nutzung gelte gemäss Anleitung zur Schätzung landwirtschaftlicher Heimwesen auch die Haltung
von mehr als 4 Pferden. Ebenso seien Reitplätze als landwirtschaftlich zu
bewerten, soweit sie über einen zweistufigen Aufbau, eine Tragschicht und
eine Entwässerung verfügten. Die verkauften Grundstücke fielen damit in
den Anwendungsbereich des BGBB. Nachdem der Gemeinderat Q. im Jahr
2002 das Baugesuch für die Umbauten und Erneuerungen des
Pferdehaltungsbetriebes (mehr als vier Pferde) bewilligt habe, sei gemäss
Raumplanungsgesetz die landwirtschaftliche Nutzung in der Bauzone
toleriert worden.