Kapitalgewinn netto CHF 995'168"
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In die Berechnung miteinbezogen wurden neu Verkaufskosten. Nicht berücksichtigt wurden Erschliessungskosten, da diese erst nach dem Verkauf
der Parzellen Nrn.aaa und bbb angefallen seien.

5.3.
Im Rekurs wurde eventualiter ausgeführt, eine Einkommenssteuer (Eventualantrag) sei nur für den Verkauf der Parzelle Nr. bbb zu erheben. Der
anteilige Verkaufserlös betrage CHF 435'000.00, die Anlagekosten
CHF 253'400.00 und die Verschreibungskosten CHF 7'000.00. Der Gewinn
belaufe sich damit auf CHF 174'600.00.