4.3.
Da die Parteien übereinstimmend der Auffassung sind, der Beschwerdegegner sei in steuerlicher Hinsicht nicht als Liegenschaftenhändler zu qualifizieren (vgl. Beschwerdeschrift S. 9 Ziff. 8, Beschwerdeantwort S. 8
Ziff. 9), erübrigt sich die Prüfung der Frage, ob beim Erwerb des Grundstücks GB Q. Nr. bbb und der späteren Veräusserung der beiden Parzellen
GB Q. Nr. aaa und Nr. bbb eine zweiphasige Abrechnung hätte Platz
greifen müssen (vgl. dazu Urteil des Bundesgerichts 2C_708/2010 vom
28. Januar 2011).