Der Hauptgrund für den Erwerb der
Nachbarparzelle GB Q. Nr. bbb bestand vielmehr darin, dass auf diese
Weise mittels räumlicher Verbreiterung der in einer Hand gehaltenen
beiden Parzellen auf rund 21 Meter praktisch erst die Überbaubarkeit für
beide Parzellen hergestellt wurde und damit auch die Chancen erheblich
verbessert wurden, bei der allfälligen späteren Veräusserung einen
höheren Preis erzielen zu können. Dass darin – in einer Erhöhung des
Verkehrswerts der beiden Parzellen im Hinblick auf eine spätere Veräusserung – die Hauptabsicht beim Erwerb der Parzelle GB Q. Nr. bbb lag,
erhellt im Übrigen auch klar aus dem dafür bezahlten Kaufpreis von
CHF 253'400.00.