Erstens ist nicht von einem solchen vertragswidrigen Verhalten des Verkäufers auszugehen; zweitens würde es
den Vertrag und den Anspruch auf Zahlung des Kaufpreises nicht per se
ungültig machen. Es bleibt dabei, dass es in Fällen einer bedingungslosen
Kaufpreisforderung gegen einen zahlungsfähigen Schuldner nicht auf die
Erfüllung des Vertrages ankommt, sondern dem Verkäufer im Zeitpunkt
der öffentlichen Beurkundung ein gesicherter Rechtsanspruch entsteht."