Wohl ist richtig, dass nach Art. 217 Abs. 1 OR ein
Grundstückkaufvertrag bedingt (Art. 151 ff. OR) abgeschlossen werden
kann; dann erfolgt die Eintragung in das Grundbuch erst wenn die Bedingung erfüllt ist. Im vorliegenden Fall wurde jedoch die Verbindlichkeit des
Vertrags oder die Kaufpreiszahlung nicht von einer Bedingung abhängig
gemacht. Völlig irrelevant ist der Hinweis, dass die Festsetzung des Termins beim Notar von Zufälligkeiten abhänge, was dem Steuerpflichtigen
nicht zum Nachteil gereichen dürfe (Beschwerde, S. 5, 7). Um ihrem jetzt
in der Beschwerde geäusserten Parteiwillen zum Durchbruch zu verhelfen,
wäre es den Vertragsparteien unbenommen gewesen, den Vertrag erst im