Die Mietzinsen und der Liegenschaftsunterhalt wurden dem "privaten" Liegenschaftsertrag zugerechnet. Der Liegenschaftsertrag wurde neu wie
folgt ermittelt:

"Liegenschaft: GB Q. Parz. bbb

Eigenmietwert CHF 11'007
Mietzinsen CHF 14'400
Pachtzinsen CHF 15'000
Liegenschaftsunterhalt:
a) Flächenbeitrag CHF -194
b) J. CHF -6'649
c) I. CHF -49
d) Gebäudeversicherung CHF -775