9.4.
Das Haus umfasst 11,8 RE. Von diesen 11,8 RE sind im Erdgeschoss
2,7 RE geschäftlich genutzt. Im 1. Stock sind 3,7 RE für Geschäftszwecke
ausgeschieden. Damit werden von den insgesamt 11,8 RE der Liegenschaft der Rekurrentin 6,4 RE geschäftlich, die übrigen 5,4 RE privat verwendet.

10.
10.1.
Gemäss ständiger Praxis des Spezialverwaltungsgerichts betragen die Nebenkosten eines geschäftlich genutzten Zimmers (Heizung, Reinigung,
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