Im Obergeschoss seien
ein Schlafzimmer mit Bad, WC, und Balkon vermietet. Dazu komme ein
weiteres Schlafzimmer mit Mitbenützung des grossen Badezimmers zu
50 %. Keller und Estrich seien zur Mitbenützung. Ausserdem seien die
halbe Garage, ein Aussenparkplatz und der Gartensitzplatz vermietet. Der
Mieter im Obergeschoss habe einen eigenen Balkon, die Mieterin dürfe den
Balkon ihrer Tochter benützen (sie sei wochentags nicht da), sowie den
gemeinsamen Gartensitzplatz. Aufgrund der vielen vermieteten Räume
(7,1 RE) sei eine Aufrechnung für den Privatanteil Mietzins von
CHF 1'779.00 nicht gerechtfertigt. Der Mietwert sei neu zu berechnen.