Für die Berechnung des Mietanteils von Geschäftsräumen wird auf das
Schätzungsprotokoll gemäss der Verordnung über die Bewertung der
Grundstücke vom 4. November 1985 (VBG) abgestellt. Dabei wird der prozentuale Anteil der Raumeinheiten (RE) der geschäftlich genutzten Räume
an den gesamten Raumeinheiten des Hauses oder der Wohnung ermittelt.
Im selben Verhältnis wird die Eigenmiete oder der Mietzins aufgeteilt. Fehlt
ein Schätzungsprotokoll, wird der Mietzins durch die offizielle Zimmerzahl
plus zwei (für Nebenräume wie die Küche und das Bad) geteilt und mit der
Anzahl der geschäftlich genutzten Räume multipliziert (zum Ganzen:
SGE vom 20. Juli 2017 [3-RV.2017.43] mit Hinweisen).