Wohnräume von Gebäuden gelten insoweit als landwirtschaftlich genutzt, als sie unmittelbar dem landwirtschaftlichen Voll- und
Zuerwerbsbetrieb dienen (§ 8 Abs. 3 VBG). Bei Wohngebäuden von Nebenerwerbsbetrieben mit weniger als drei Hektaren Fläche liegt keine landwirtschaftliche Nutzung im Sinne von § 39 Abs. 2 aStG vor (§ 8 Abs. 4
VBG). Die Qualifikation über die landwirtschaftliche Nutzung eines Grundstückes besagt nichts über dessen Zugehörigkeit zum Geschäftsvermögen
oder zum Privatvermögen des Eigentümers (§ 8 Abs. 5 VBG). Gemäss § 51
Abs. 4 StG werden alle übrigen Grundstücke (vgl. § 51 StG) zum Mittel aus
Verkehrswert und Ertragswert besteuert.