Es erübrigt sich an
dieser Stelle auf diese zivilrechtliche Frage näher einzugehen, denn aus grundstückgewinnsteuerlicher Sicht sind neben dem öffentlich beurkundeten Kaufvertrag auch die weiteren Parteivereinbarungen zu beachten, und zwar sowohl
die im Kaufvertrag erwähnten als auch die ausseramtlich getroffenen Abmachungen (GVP 1981 Nr. 62). Es ist daher unerheblich, ob Projektkosten in den
Kaufvertrag über das Grundstück einbezogen oder separat behandelt werden
(M. Langenegger, Handbuch zur bernischen Grundstückgewinnsteuer,
Muri/Bern 2002, Art. 142 Rz. 31).