Stattdessen bleibt die Baute in der Regel für die Dauer ihrer Lebenszeit mit dem
Boden, auf dem sie gebaut wurde, verbunden, und teilt dessen Schicksal.
Deshalb ist die sich aus den zivilrechtlichen Verhältnissen ergebende
Rechtssicherheit bei Neubauten höher zu gewichten als bei kleineren Umbauten. So ist etwa bei einem Erbgang, bei einer Veräusserung oder auch
im Konkurs die Anknüpfung an die zivilrechtlichen Verhältnisse von wesentlicher Bedeutung für die Rechtssicherheit der Beteiligten, namentlich dann,
wenn es sich – wie in der Regel bei Immobilien – um nicht unbedeutende
Sachwerte handelt.