Hat für Titel gemäss RZ 2 Abs. 4 KS 28 eine massgebliche Handänderung
unter unabhängigen Dritten stattgefunden, dann gilt als Verkehrswert der
entsprechende Kaufpreis (RZ 2 Abs. 5 Satz 1 KS 28). Dies entspricht der
Rechtsprechung, wonach eine Wertermittlung mittels schematischer
Schätzungsregeln dann zurückzutreten hat, wenn sich der Verkehrswert
mit genügender Sicherheit aus tatsächlich getätigten Geschäften zu Preisen, die den Verkehrswert repräsentieren, ableiten lässt (vgl. Urteil des
Bundesgerichts vom 7. April 2020 [2C_1057/2018]; Urteil des Bundesgerichts vom 14. Januar 2015 [2C_1082/2013 / 2C_1083/2013]).