Auch der Umstand, dass die Sanierungskosten den Kaufpreis um
rund das 5,2-fache übersteigen, spricht, wie bereits ausgeführt, gemäss der
dargelegten Rechtsprechung dafür, dass die vorgenommene Renovation
wirtschaftlich betrachtet als Neubau zu qualifizieren ist. Daran vermag auch
der Umstand nichts zu ändern, dass die baulichen Massnahmen teilweise
als Energiesparmassnahmen zu qualifizieren sind (VGE vom 16. August
2021 [WBE.2021.132], mit Hinweis auf die Bundesgerichtsurteile vom 4.
September 2014 [2C_153/2014] und vom 23. September 2020
[2C_242/2020]).