Hinzu kommen die umfassenden Arbeiten an den statisch
und dämmungstechnisch relevanten Gebäudeteilen, wie namentlich der Ersatz
des Lärchenbodens, die Isolation des Bodens, der Wände im Boden sowie des
Daches. Durch diese Massnahmen wurden die 'Grundfesten' des Rustico 1 im
Vergleich zum Erwerbszeitpunkt zweifellos in einen bedeutend besseren Zustand gebracht, wobei auch die Restauration des Dachstockes als wertsteigernd zu qualifizieren ist. Dafür, dass die am Rustico 1 vorgenommenen Arbeiten in ihrer Gesamtheit nicht bloss dem Unterhalt dienten, spricht ferner der
Umstand, dass auch im Innenausbau massgebliche Veränderungen vorgenommen wurden.