3.6.
Das aargauische Verwaltungsgericht hat im neuesten Entscheid auch eine
Gesamtbetrachtung vorgenommen, obwohl keine Wohnraumerweiterung
oder Nutzungsänderung stattgefunden hat, weil die Gesamtheit der ausgeführten Sanierungsarbeiten dazu geeignet waren, den Nutzungswert der
Liegenschaft massgeblich zu steigern und das Ausmass der Kosten für die
baulichen Massnahmen klar dafür sprachen, dass die vorgenommene Renovation wirtschaftlich betrachtet als Neubau zu qualifizieren sei (VGE vom
16. August 2021 [WBE.2021.132], bestätigt durch Bundesgerichtsurteil
vom 23. Juni 2022 [2C_734/2021]).