Der pauschale Verweis auf Margenberechnungen genüge für eine Ermessensveranlagung nicht. Von sämtlichen Verkäufen der Rekurrentin/Beschwerdeführerin hätten Grundbuchmeldungen vorgelegen. Die Erstellungskosten hätten zudem ohne grossen Aufwand bei der zuständigen
Bauverwaltung anhand der Baugesuche in Erfahrung gebracht werden
können, so dass der durchschnittlich erzielte Liegenschaftsgewinn annähernd realistisch hätte ermittelt werden können. Die Revisorin KStA BP
habe so den Gewinn ermittelt. Dieser Bericht vom 28. Oktober 2016 sei
dem KStA JP im Zeitpunkt, in dem der angefochtene Entscheid gefällt worden sei, bekannt gewesen.