Im Bericht zur
Buchprüfung vom 16. April 2012 wurde ausgeführt, der Rekurrent habe
betreffend Liegenschaft Y-Weg neue Abrechnungen erstellt, welche der
Besteuerung zu Grunde gelegt werden könnten. "Mit den nun in den
Folgejahren ersichtlichen Verkäufen (einer zu einem deutlich tieferen
Verkaufspreis als die übrigen Wohnungen) sowie dem neuen, tieferen
Überführungswert der privaten Wohnung (CHF 650'530) sowie dem neuen,
tieferen Buchwert des geschäftlich genutzten Büros (CHF 340'050) ergibt
sich aus der Überbauung Y-Weg gesamthaft ein Gewinn von CHF 143'108.
Dieser Gewinn kann als realistisch eingeschätzt werden.