7.2.4.
Nach Auffassung des Spezialverwaltungsgerichtes lässt sich eine hälftige
Aufteilung der Werte für die Wohnungen rechtfertigen, auch wenn sich bei
einem Abstellen auf die Flächen der beiden Wohnungen ein Verhältnis von
53 % (OG) zu 47 % (UG) ergibt. Die rein flächenmässigen Unterschiede
sind für eine andere Verteilung zu gering. Vielmehr sind die Vorteile einer
Parterrewohnung gegenüber einer Wohnung im 1. Stock ebenfalls zu gewichten.
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7.3.
Im Ergebnis ist die Berechnung der anteiligen Grundstückgewinne und insbesondere der auf die selbstbewohnte Wohnung entfallende Grundstückgewinn von CHF 146'953.00 nicht zu beanstanden.