Der Kaufpreis für den Boden wurde auf CHF 673'684.00 und für die Gebäude auf
CHF 1'026'316.00 festgesetzt. Der Grundstückgewinn für das Wohnhaus
(zwei Wohnungen) wurde bei anteiligen Anlagekosten von CHF 224'632.00
und einem anteiligen Verkaufserlös von CHF 350'961.00 mit
CHF 126'329.00 ermittelt. Auf die selbstbewohnte Wohnung wurden jeweils die halben Beträge angerechnet (Anlagekosten: CHF 112'316.00;
Verkaufserlös: CHF 175'481.00; Grundstückgewinn: CHF 63'165.00). Für
den Grundstückgewinn von CHF 63'165.00 wurde ein Steueraufschub gewährt. Der zu besteuernde Grundstückgewinn wurde nach Abzug des Steueraufschubes auf CHF 779'424.00 festgesetzt.