eine solche Nutzungsänderung nicht ohne steuersystematische Realisation erfolgen könne, sei auch für sie eine Abrechnung nach dem Zweiphasensystem vorzunehmen.
3.2. Im Rahmen des Einkommens aus selbstständiger Erwerbstätigkeit
werden Gewinne aus dem Verkauf von land- und forstwirtschaftlichen
Grundstücken auf Bundesebene nur bis zur Höhe der Anlagekosten der
Einkommenssteuer unterworfen (Art. 18 Abs. 1 und Abs. 4 DBG); der Wertzuwachsgewinn bleibt – wie bei Kapitalgewinnen des Privatvermögens
(Art. 16 Abs. 3 DBG) – steuerfrei (FELIX RICHNER, Landwirtschaftliche
Grundstücke im Recht der harmonisierten Steuern, ZStP 4/2012 S. 295).