Der Verkehrswert entspricht demnach dem Marktwert, der einem Vermögensobjekt am jeweiligen Stichtag zukommt. Es handelt sich um denjenigen Wert, der bei einer Veräusserung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr
normalerweise zu erzielen wäre. Massgebend ist somit eine technische
bzw. rechtlich-objektive und nicht eine subjektiv-wirtschaftliche Betrachtungsweise (Bundesgerichtsurteil vom 28. August 2015 [2C_94/2014],
Erw. 3.2.).

7.
7.1.
Zuerst ist festzustellen, ob die Rekurrentin an Grundstücken des Geschäftsvermögens zu ½ Eigentümerin war. Es ist unbestritten, dass die Rekurrentin ihren hälftigen Eigentumsanteil zufolge Erbschaft erhalten hat.