8.3.5.4.
Das Spezialverwaltungsgericht erachtet die Vereinbarung gestützt auf das
Ergebnis des Augenscheines als den tatsächlichen Verhältnissen angemessen und im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.

8.3.5.5.
Zusammenfassend ist festzustellen, dass die für die Festsetzung des Ertragswertes bzw. des Normmietwertes massgeblichen Faktoren von der
Vorinstanz im Einzelnen und im Rahmen einer Gesamtbetrachtung nicht
unzutreffend festgesetzt worden sind. Allfällige mögliche Abweichungen
liegen jedenfalls im Rahmen des jeder Schätzung innewohnenden schätzerischen Ermessens.