Die Ortskategorien zeigen das Verhältnis des Mietwertniveaus in den einzelnen Gemeinden über den ganzen Kanton. Der Eigenmietwert-Grundansatz bildet
mittelbar den Mietwert. Allein aus Gründen der Rechtsgleichheit ist somit
generell auf diese Werte abzustellen.

Das KStA GS hat einen Grundansatz pro Raumeinheit (RE) von
CHF 2'169.00, entsprechend der Ortskategorie 6, eingesetzt. Das ist nicht
zu beanstanden (VBG Anhang 1 und 18).

8.3.3.
Das KStA GS hat nach Prüfung der Schätzungsakten den Ausbau (VBG
Anhang 2) von 7 (gut) auf 4 (schlecht) reduziert.