Die geltend
gemachten Mietpreise wurden im Übrigen vom Rekurrenten auch nicht
nachgewiesen. Somit ist festzuhalten, dass vorliegend Vergleichsobjekte
und Verkehrswerte für einen Preisvergleich fehlen.

8.2.4.
Als letzte Möglichkeit kommt nach § 12 Abs. 2 lit. c VBG die Berechnung
nach dem gewichteten Ertragswert und dem Realwert zum Zuge. Diese
wird in der Regel bei selbstbewohnten Einfamilienhäusern angewendet, da
es hier häufig an einem aktuellen Kaufpreis und meistens auch an vergleichbaren Objekten fehlt (vgl. RGE vom 4. August 2006). Darauf ist nachfolgend abzustellen. Der Verkehrswert (VW) eines Grundstückes, berechnet sich nach folgender Formel: